[突发]加拿大房贷规则重大调整!一文读懂有哪些好处

  △我是可以扫的△

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

图源：2024年9月16日 ctvnews

加拿大年轻人购房梦似乎迎来了曙光！财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）在本周一宣布了一项振奋人心的房贷新政策，目标是让更多加拿大人，特别是年轻人实现首次购房的梦想。

弗里兰在周一的记者会上表示，这些新政策将于今年12月正式生效，并将“让更多年轻人看到拥有自己房子的希望”。

首付门槛降低

新政策的核心是将抵押贷款保险的价格上限从现有的100万加元提升到150万加元。

这意味着，购买房价在150万加元或以下的房屋，购房者就有资格通过抵押贷款保险获得贷款。总的来说，购房者可以在首付不足20%（最低5%）的情况下，获得最高150万加元的房屋贷款。    

这是自2012年以来的首次调整，这项政策将帮助更多无法支付高额首付的人购房，扩大了他们的购房机会。

弗里兰表示：“这将对数百万加拿大人产生真正的影响。这将为那些难以凑足首付的购房者提供更多的灵活性和机会。”         

另外，政府将30年按揭扩展至所有首次购房者，包括购买任何类型住房的首次购房者以及购买新建住房的任何人。         

此前，30年按揭只适用于购买新建房屋的首次购房者，而新政策将扩大适用范围。简单来说，只要是首次购房者，不论新房、二手房都适用！ 

弗里兰指出，这些变化是为了更好地反映当前的房地产市场状况，并“为首次购房者提供更多的帮助”。

对于政策是否会进一步推高房价的质疑，她解释道，近年来加拿大经济规模不断增长，房贷上限的提升是经济现实的体现。         

“房贷上限的调整是为了跟上加拿大经济发展的步伐，而非推高房价。”    

租房有保障

除了房贷政策调整，加拿大司法部长阿里夫·维拉尼（Arif Virani）也宣布了《租客权利法案》和《购房者权利法案》的草案，进一步保障租客和购房者的权益。

维拉尼表示，政府将与各省合作，防止“装修驱逐”现象的发生，即房东通过小规模翻新迫使租客搬出以便提高租金。         

他还表示，政府将提高房地产市场的透明度，特别是在房屋交易中，将要求在产权查询中提供历史成交价格。此外，法案还将保护购房者免于“盲目竞争”，确保房屋买卖过程更加公平。  

维拉尼指出：“我们认为，确保租房和购房时有一个公平的竞争环境非常重要。”

此次房贷政策调整被政府称为“数十年来最重大的房贷改革”。  

但是不少网友对此政策表示怀疑，“首付虽低，但是每月贷款也要7千刀，还30年。这样买房真的值得吗？”

“感觉很冒险！”    

图源：x

各位，对此你怎么看呢？    

 欢迎关注北美报告视频号

（进入视频，点击账号头像，加关注）

注：为了及时收到我们的推送，请至本号首页点击右上角，将公众号加星标，感谢诸位读者。

编辑：Gina

责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

微信ID：Vancouverheadline