为什么说政府对房地产是真爱？
文| 凯风
中国的官场话语向来是说一套做一套，譬如对于楼市，官方话语一直都相当模糊，都是诸如“保持房地产市场平稳发展”之类的说辞。不过，偶尔也会有官员忘记“闷声发大财”的潜规则，“不小心”说出真话。
前不久有官员表示，「过去我们担心房地产价格上涨，今天更应该担心房地产价格下跌。泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，后果很严重，甚至会引发金融危机，这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。」
这话将政府对于房地产崩盘的担忧，非常清晰地传达出来。房价下跌的确会引发金融风险，但该遏制上涨防范风险的时候，政府又在哪里？
最近，又有官员表示，「中国经济下行压力仍然很大，希望中国房地产市场能支撑经济并改善人民生活条件。」
都说政府对于房地产过度依赖，但究竟依赖到何种地步，终于有官员现身说法：房地产已经成为挽救中国经济最后的稻草。至于后半句的「改善人民生活条件」，则纯属下意识的自圆其说。
该官员还表示，「房价增速过去几个月收窄，房价快速上涨得到控制。」不用罗列数据，只需看看，这几个月，有多少地王爆出，有多少城市出现离婚买房潮，有多少二线城市超过一线城市涨幅，就明白这个说法明显是自欺欺人。
当然，说房价增速收窄也没错，毕竟房价增速本身是个统计游戏。从1万涨到2万涨幅是100%，而从2万到3万涨幅只有50%，同样涨价1万，但涨幅完全不同。
一边说「希望中国房地产市场能支撑经济」，一边又说「要遏制房价快速上涨」，这种自相矛盾的追求，就像左右手互博，明显是不可能完成的任务。既想维持房地产经济制造的虚假繁荣，又想立上维护房价稳定的牌坊，天底下会有这么好的事情？
于经济而言，这两种目标天然冲突。因为只有实体经济和技术创新才能最终拉动经济，而房地产本身并不能产生生产力，房地产对于投资和经济的劳动也是短期的。过度依赖房地产，不仅必然损害经济长远的发展，而且会异化政府的政策方针。
如果把房地产当成经济支柱，那么所有的政策资源都将围绕房地产而转。因为地方政府能从卖地中得到土地财政，所以就有动力人为制造稀缺，“地王”就是这样产生的。
因为经济需要房地产投资拉动，所以一旦楼市出现下行趋势，政府就会想方设法托市。2014年那场楼市调整，各地政府纷纷取消限购，发放财政补贴，鼓励大中专学生和农民工购房，就是典型案例。
经济学者马光远说，政府对房地产才是真爱。的确，政府对于房地产的过度依赖，把房地产当成经济下行期的救命稻草，浑然不顾货币放水几乎全部涌入楼市所带来的金融风险，饮鸩止渴，最终代价却是全民承受。
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楼市逻辑、宏观大局和经济趋势