重量级地块挂牌！月湖畔，与天一阁一路之隔！出让起始总价约3.85亿元

刚刚，宁波市资规局挂出“海曙区月湖历史文化街区09地块”，定于6月27日9:00拍卖。

这个地块的位置，不是一般的好！

地块四至范围为：东至偃月街，南至大书院巷，西至长春路，北至马衙街（马衙河南侧）。

也就是在月湖畔，天一阁的南侧。位置示意图如下：

地块现状图

这个地块的用地性质为文化、餐饮、零售商业用地，总用地面积37538平方米，平均容积率0.82，分为5个子地块，各子地块的用地面积、土地用途、容积率分别如下：

各子地块分布示意。点击可放大查看

该地块出让起始总价38450.99万元，折合楼面价约12500元/平方米。

按照出让要求，竞得人须依法承担街区历史文化保护责任，按规定对该项目地块内现状建筑物进行修缮，修缮方案须经住建、文保等部门同意后方可实施。

竞得人须在出让年期内自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让，不得分割抵押。

另外，地块现状建筑物评估价值为75.4948万元。竞得人应于出让合同签订前，向宁波市财政局缴纳该评估价值款。

这个地块上要建什么项目？即目标打造成为“具有宁波辨识度的标志性文化地标”的天一阁南馆及周边配套设施项目。

天一阁南馆及周边配套设施项目，将以天一阁为核心，打造一南一北功能互补、内涵呼应的两大馆区，共同讲述书籍的“家国天下”，建设面向世界的“书香圣地”、探索创新融合的“文旅典范”、打造传播中华文化的“最佳窗口”。

项目的建筑布局和功能分区图示如下：

点击可放大查看

此前已经公示的项目效果图如下：

一起期待天一阁南馆！

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采写：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：葛   颖

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